부천 범박동 주차장누수, 원인부터 정밀하게

소사구 범박동 건물 구성

범박동에서 주차장누수 확인할 때

범박동은 법정동 범박동·계수동 일부에 걸친 행정동입니다. 표제부로 본 범박동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 94%, 연립·다세대 1% 미만, 단독·다가구 약 5%입니다. 범박동 표제부에는 아파트 106개 동에 9,860세대가 있고, 연립·다세대 19세대와 단독·다가구 546가구가 함께 있습니다. 오피스텔도 104호 있습니다.

2004년에 사용승인된 부천 범박 힐스테이트 3단지(1,012세대)와 2003년의 부천 범박 힐스테이트 5단지(836세대)도 범박동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 준공 뒤 22년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 주차장누수 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

함께 걸친 계수동은 표제부 기준 건물 25동, 단독·다가구 12가구입니다.

여기 적은 건물 숫자는 법정동 범박동 전체 합계이고, 이 법정동은 행정동 범박동·옥길동에 나뉘어 있습니다(행정안전부 코드 2026-09-30).

오피스텔 표기가 있는 건물은 3동, 오피스텔 호수는 104호입니다. 아파텔은 주거형 평면에 업무시설 설비가 섞여 있어 세대 배관과 건물 공용 설비의 경계가 아파트와 다를 수 있습니다. 관리실에서 배관 도면과 공용 구간을 먼저 확인합니다.

주택만 보면 범박동에는 단독·다가구 546가구가 126동에 나뉘어 있습니다. 단독주택은 지하층·외벽·옥상·마당 배관이 모두 원인이 될 수 있어 건물 둘레를 한 바퀴 돌며 젖음과 배수 상태를 먼저 기록합니다.

범박동에는 표제부 기준 아파트 106동, 상업건물 36동이 있습니다. 주차장·지하층 누수는 건물 종류에 따라 관리하는 쪽이 달라 먼저 확인합니다.

아파트 단지는 지하주차장 위에 조경이 얹힌 곳이 많아 비 온 뒤 낙수가 생기기 쉬워 구역별 기록이 필요합니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.