원미구 도당동 건물 구성
도당동의 집과 건물, 누수 확인 순서
표제부로 본 도당동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 23%, 연립·다세대 약 66%, 단독·다가구 약 11%입니다. 도당동에는 표제부 기준 건물 2,296동이 있고 그중 아파트가 45동, 연립·다세대가 560동, 단독·다가구가 633동입니다.
도당동에서 세대가 많은 단지 가운데 삼보아파트는 표제부에 190세대, 1989년 사용승인으로 올라 있고, 부천도당 행복주택은 136세대, 2024년 사용승인입니다. 준공 뒤 37년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 누수탐지도 두 가지를 같이 봅니다.
그 밖에 도당동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 복사골아파트·우남아파트·성원아파트가 있습니다.
단독·다가구 건물은 도당동에 633동, 912가구로 적혀 있습니다. 개인주택은 대문 밖 인입관부터 실내 배관, 옥상과 외벽까지 소유자가 관리하는 범위가 넓어, 계량기 확인으로 급수 쪽을 먼저 가르고 외부 유입을 봅니다.
도당동의 동네 가게·식당이 드는 근린생활시설 건물은 표제부에 301동(5층 이상 33동) 있습니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.
빌라로 부르는 건물을 표제부 용도로 나누면 도당동에서는 다세대주택 84동, 용도 표기 없는 30세대 미만 공동주택 470동, 연립주택 6동입니다. 옥상·외벽 유입, 세대 계량기 뒤 급수관, 층간 배관이 한꺼번에 원인이 될 수 있어 젖는 때로 갈래를 나눕니다.
도당동에는 오피스텔을 뺀 업무시설이 11동 있고, 지상 5층 이상이 0동입니다. 병원은 진료 동선과 위생 구역을 지켜야 해서 진단·공사 시간을 휴진 시간에 맞추고, 여는 범위를 최소로 잡는 것이 중요합니다.
도당동 표제부로 지상 5층 이상인 상가·업무 건물과 판매시설을 세면 35동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.
아파트가 약 23%에 그치고 연립·다세대와 단독·다가구가 많아, 세대 계량기·오래된 급수관·옥상과 외벽 유입을 먼저 보는 구성입니다.
숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.