도당동 보일러누수, 원인부터 정밀하게

원미구 도당동 건물 구성

도당동에서 보일러누수 확인할 때

표제부로 본 도당동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 23%, 연립·다세대 약 66%, 단독·다가구 약 11%입니다. 도당동에는 표제부 기준 건물 2,296동이 있고 그중 아파트가 45동, 연립·다세대가 560동, 단독·다가구가 633동입니다.

1989년에 사용승인된 삼보아파트(190세대)와 2024년의 부천도당 행복주택(136세대)도 도당동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 준공 뒤 37년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 보일러누수도 두 가지를 같이 봅니다.

도당동의 동네 가게·식당이 드는 근린생활시설 건물은 표제부에 301동(5층 이상 33동) 있습니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

층수가 높은 상가 건물도 있어, 지상 5층 이상 근린생활·업무시설과 판매시설이 도당동에 35동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

행정안전부 코드로 보면 법정동 도당동에는 행정동 도당동·약대동이 걸쳐 있어, 이 쪽의 건물 숫자는 도당동 전체 합계입니다.

도당동에는 주거·상가 말고도 공장·창고 건물이 669동 있습니다. 공장은 대형 배관과 넓은 지붕·바닥이 있어 구역을 나눠 누수 지점을 기록하고, 생산 설비 가동 시간을 피해 진단합니다.

오래된 연립·주택은 욕실을 여러 번 고친 경우가 많아 예전 공사 이음부와 방수층 끊김을 함께 봅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.