도당동 화장실누수, 원인부터 정밀하게

원미구 도당동 건물 구성

도당동에서 화장실누수 확인할 때

표제부로 본 도당동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 23%, 연립·다세대 약 66%, 단독·다가구 약 11%입니다. 도당동 표제부에는 아파트 45개 동에 1,879세대가 있고, 연립·다세대 5,363세대와 단독·다가구 912가구가 함께 있습니다.

1990년에 사용승인된 우남아파트(190세대)와 1989년의 삼보아파트(190세대)도 도당동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 준공 뒤 36년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 화장실누수도 두 가지를 같이 봅니다.

도당동 표제부로 지상 5층 이상인 상가·업무 건물과 판매시설을 세면 35동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

가게와 식당 같은 근린생활시설은 도당동 표제부에 301동이 있고, 5층이 넘는 건물은 그 가운데 33동입니다. 급배수 기기가 많아 연결부가 늘고 배수에 기름·찌꺼기가 쌓이기 쉬워 기기별로 끊어 가며 봅니다.

도당동 표제부의 연립·다세대 560동은 다세대주택 84동, 연립주택 6동, 용도 표기 없이 30세대 미만으로 적힌 공동주택 470동으로 나뉩니다. 다세대주택은 오래된 층간 배관과 세대별 계량기가 섞여 있어, 아래층 피해가 났을 때 위 세대의 급수·배수·욕실 방수 가운데 무엇인지 차례로 가립니다.

여기 적은 건물 숫자는 법정동 도당동 전체 합계이고, 이 법정동은 행정동 도당동·약대동에 나뉘어 있습니다(행정안전부 코드 2026-09-30).

오래된 연립·주택은 욕실을 여러 번 고친 경우가 많아 예전 공사 이음부와 방수층 끊김을 함께 봅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.