도당동 거실누수, 원인부터 정밀하게

원미구 도당동 건물 구성

도당동에서 거실누수 확인할 때

표제부로 본 도당동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 23%, 연립·다세대 약 66%, 단독·다가구 약 11%입니다. 도당동에는 표제부 기준 건물 2,296동이 있고 그중 아파트가 45동, 연립·다세대가 560동, 단독·다가구가 633동입니다.

1989년에 사용승인된 복사골아파트(204세대)와 1989년의 삼보아파트(190세대)도 도당동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 준공 뒤 37년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 거실누수도 두 가지를 같이 봅니다.

사무실이 드는 업무시설은 도당동 표제부에 11동(지상 5층 이상 0동)입니다. 학원은 수업 시간에 소음과 먼지를 내기 어려워 수업이 없는 시간에 진단 일정을 잡고, 화장실·정수기·냉난방기 배관을 차례로 확인합니다.

행정안전부 코드로 보면 법정동 도당동에는 행정동 도당동·약대동이 걸쳐 있어, 이 쪽의 건물 숫자는 도당동 전체 합계입니다.

도당동에는 주거·상가 말고도 공장·창고 건물이 669동 있습니다. 창고는 지붕·외벽 유입과 바닥 습기가 비슷하게 보입니다. 비 온 뒤에만 젖는지, 바닥에서 올라오는지 나눠 보관 물품 피해를 줄이는 순서로 확인합니다.

연립·다세대만 따로 보면 도당동에는 560동에 5,363세대가 있고, 그 가운데 다세대주택이 84동, 연립주택이 6동입니다. 빌라 누수는 세대 배관, 옥상, 외벽이 한꺼번에 원인이 될 수 있습니다. 최상층인지, 비와 관계있는지, 계량기가 도는지 세 가지로 먼저 갈래를 나눕니다.

층수가 낮은 연립·주택은 최상층 세대가 많아 실내 물자국이 옥상이나 외벽에서 내려오는 경우를 함께 봅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.