도당동 수도누수, 원인부터 정밀하게

원미구 도당동 건물 구성

도당동에서 수도누수 확인할 때

도당동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 1,879세대, 연립·다세대 5,363세대, 단독·다가구 912가구로, 아파트 비중이 약 23%입니다. 도당동에는 표제부 기준 건물 2,296동이 있고 그중 아파트가 45동, 연립·다세대가 560동, 단독·다가구가 633동입니다.

도당동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 성원아파트(160세대, 1984년 사용승인)·부천도당 행복주택(136세대, 2024년) 등이 있습니다. 준공 뒤 42년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 수도누수도 두 가지를 같이 봅니다.

여기 적은 건물 숫자는 법정동 도당동 전체 합계이고, 이 법정동은 행정동 도당동·약대동에 나뉘어 있습니다(행정안전부 코드 2026-09-30).

주택만 보면 도당동에는 단독·다가구 912가구가 633동에 나뉘어 있습니다. 개인주택은 대문 밖 인입관부터 실내 배관, 옥상과 외벽까지 소유자가 관리하는 범위가 넓어, 계량기 확인으로 급수 쪽을 먼저 가르고 외부 유입을 봅니다.

가게와 식당 같은 근린생활시설은 도당동 표제부에 301동이 있고, 5층이 넘는 건물은 그 가운데 33동입니다. 급배수 기기가 많아 연결부가 늘고 배수에 기름·찌꺼기가 쌓이기 쉬워 기기별로 끊어 가며 봅니다.

빌라로 부르는 건물을 표제부 용도로 나누면 도당동에서는 다세대주택 84동, 용도 표기 없는 30세대 미만 공동주택 470동, 연립주택 6동입니다. 빌라 누수는 세대 배관, 옥상, 외벽이 한꺼번에 원인이 될 수 있습니다. 최상층인지, 비와 관계있는지, 계량기가 도는지 세 가지로 먼저 갈래를 나눕니다.

연립·다세대와 단독·다가구가 많은 곳은 세대 계량기가 바깥에 있고 오래된 급수관이 남은 집이 많아 계량기 확인부터 시작합니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.