도당동 싱크대누수(주방누수), 원인부터 정밀하게

원미구 도당동 건물 구성

도당동에서 싱크대누수(주방누수) 확인할 때

도당동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 1,879세대, 연립·다세대 5,363세대, 단독·다가구 912가구로, 아파트 비중이 약 23%입니다.

도당동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 삼보아파트(190세대, 1989년 사용승인)·부천도당 행복주택(136세대, 2024년) 등이 있습니다. 준공 뒤 37년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 싱크대누수(주방누수)도 두 가지를 같이 봅니다.

5층 이상 근린생활·업무시설과 판매시설을 묶은 빌딩형 상업건물은 35동입니다. 이런 건물은 위층·공용 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아 영업·수업·진료 시간을 피해 여는 범위를 줄입니다.

연립·다세대만 따로 보면 도당동에는 560동에 5,363세대가 있고, 그 가운데 다세대주택이 84동, 연립주택이 6동입니다. 다세대주택은 오래된 층간 배관과 세대별 계량기가 섞여 있어, 아래층 피해가 났을 때 위 세대의 급수·배수·욕실 방수 가운데 무엇인지 차례로 가립니다.

도당동에서 단독·다가구로 적힌 건물은 633동이고 가구 수로는 912가구입니다. 주택 누수는 지은 해와 고친 이력에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 크게 다릅니다. 고친 해와 범위를 알려 주시면 진단 순서를 줄일 수 있습니다.

도당동에는 오피스텔을 뺀 업무시설이 11동 있고, 지상 5층 이상이 0동입니다. 병원은 진료 동선과 위생 구역을 지켜야 해서 진단·공사 시간을 휴진 시간에 맞추고, 여는 범위를 최소로 잡는 것이 중요합니다.

오래된 연립·주택은 욕실을 여러 번 고친 경우가 많아 예전 공사 이음부와 방수층 끊김을 함께 봅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.