부천 범박동 옥상누수, 원인부터 정밀하게

소사구 범박동 건물 구성

범박동에서 옥상누수 확인할 때

범박동은 법정동 범박동·계수동 일부에 걸친 행정동입니다. 범박동 표제부에는 아파트 106개 동에 9,860세대가 있고, 연립·다세대 19세대와 단독·다가구 546가구가 함께 있습니다. 오피스텔도 104호 있습니다.

범박동에서 세대가 많은 단지 가운데 부천범박힐스테이트 4단지는 표제부에 1,387세대, 2003년 사용승인으로 올라 있고, 부천 범박 힐스테이트 1단지는 1,070세대, 2004년 사용승인입니다. 준공 뒤 23년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 옥상누수 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

함께 걸친 계수동은 표제부 기준 건물 25동, 단독·다가구 12가구입니다.

단독·다가구 건물은 범박동에 126동, 546가구로 적혀 있습니다. 주택 누수는 지은 해와 고친 이력에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 크게 다릅니다. 고친 해와 범위를 알려 주시면 진단 순서를 줄일 수 있습니다.

행정안전부 코드로 보면 법정동 범박동에는 행정동 범박동·옥길동이 걸쳐 있어, 이 쪽의 건물 숫자는 범박동 전체 합계입니다.

범박동 표제부에는 오피스텔이 104호(오피스텔 표기 건물 3동) 올라 있습니다. 오피스텔은 한 층에 여러 호실이 붙어 있어 옆·아래 호실로 물이 번지기 쉽습니다. 호실 안 급수·배수와 복도 쪽 공용 배관을 나눠 압력과 통수로 확인합니다.

아파트 단지는 외벽·옥상이 공용부라 관리 주체와 함께 보수 범위를 정하는 경우가 많아 원인 위치를 근거로 남겨 둡니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.