부천 중1동 하수관누수, 원인부터 정밀하게

원미구 중1동 건물 구성

중1동에서 하수관누수 확인할 때

중1동은 법정동 중동에 속한 행정동입니다. 중동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 38,498세대, 연립·다세대 2,262세대, 단독·다가구 3,393가구, 오피스텔 3,693호로, 아파트 비중이 약 80%입니다. 중동에는 표제부 기준 건물 2,892동이 있고 그중 아파트가 448동, 연립·다세대가 240동, 단독·다가구가 1,420동입니다.

중동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 미리내마을(4,275세대, 1993년 사용승인)·그린타운(2,094세대, 1993년) 등이 있습니다. 준공 뒤 33년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 하수관누수도 두 가지를 같이 봅니다.

중동 표제부로 지상 5층 이상인 상가·업무 건물과 판매시설을 세면 185동입니다. 사무실은 천장 속에 전기·통신 설비가 함께 있어 누수 진단 전에 전기 안전을 먼저 확인합니다. 천장재를 여는 범위를 줄이도록 위층 설비와 배관 경로를 먼저 봅니다.

연립·다세대만 따로 보면 중동에는 240동에 2,262세대가 있고, 그 가운데 다세대주택이 43동입니다. 빌라 누수는 세대 배관, 옥상, 외벽이 한꺼번에 원인이 될 수 있습니다. 최상층인지, 비와 관계있는지, 계량기가 도는지 세 가지로 먼저 갈래를 나눕니다.

중동 표제부에는 숙박시설이 6동 적혀 있습니다. 숙박시설은 객실마다 욕실이 있어 한 객실 누수가 아래 객실로 이어지기 쉽습니다. 객실 단위로 급수·배수·방수층을 나눠 확인해 영업 중단 객실을 줄입니다.

사무실이 드는 업무시설은 중동 표제부에 59동(지상 5층 이상 55동)입니다. 학원은 수업 시간에 소음과 먼지를 내기 어려워 수업이 없는 시간에 진단 일정을 잡고, 화장실·정수기·냉난방기 배관을 차례로 확인합니다.

아파트는 욕실·주방 배수가 세로관으로 모이는 구조라 우리 집 가지관과 공용 세로관 가운데 어디서 새는지 나누는 것이 중요합니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.