부천 중2동 하수관누수, 원인부터 정밀하게

원미구 중2동 건물 구성

중2동에서 하수관누수 확인할 때

중2동은 법정동 중동에 속한 행정동입니다. 표제부로 본 중동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 80%, 연립·다세대 약 5%, 단독·다가구 약 7%입니다. 중동 표제부에는 아파트 448개 동에 38,498세대가 있고, 연립·다세대 2,262세대와 단독·다가구 3,393가구가 함께 있습니다. 오피스텔도 3,693호 있습니다.

중동에서 세대가 많은 단지 가운데 팰리스카운티는 표제부에 3,090세대, 2009년 사용승인으로 올라 있고, 그린타운은 2,094세대, 1993년 사용승인입니다. 준공 뒤 17년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 하수관누수 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

층수가 높은 상가 건물도 있어, 지상 5층 이상 근린생활·업무시설과 판매시설이 중동에 185동입니다. 이런 건물은 위층·공용 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아 영업·수업·진료 시간을 피해 여는 범위를 줄입니다.

제1·2종 근린생활시설로 적힌 건물이 513동이고 그중 지상 5층 이상이 121동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

업무시설(오피스텔 제외)은 59동이고 그중 55동이 지상 5층 이상입니다. 사무실은 천장 속에 전기·통신 설비가 함께 있어 누수 진단 전에 전기 안전을 먼저 확인합니다. 천장재를 여는 범위를 줄이도록 위층 설비와 배관 경로를 먼저 봅니다.

빌라로 부르는 건물을 표제부 용도로 나누면 중동에서는 다세대주택 43동, 용도 표기 없는 30세대 미만 공동주택 197동입니다. 옥상·외벽 유입, 세대 계량기 뒤 급수관, 층간 배관이 한꺼번에 원인이 될 수 있어 젖는 때로 갈래를 나눕니다.

아파트는 욕실·주방 배수가 세로관으로 모이는 구조라 우리 집 가지관과 공용 세로관 가운데 어디서 새는지 나누는 것이 중요합니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.