부천 중3동 계단누수, 원인부터 정밀하게

원미구 중3동 건물 구성

중3동에서 계단누수 확인할 때

중3동은 법정동 중동에 속한 행정동입니다. 중동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 38,498세대, 연립·다세대 2,262세대, 단독·다가구 3,393가구, 오피스텔 3,693호로, 아파트 비중이 약 80%입니다.

중동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 팰리스카운티(3,090세대, 2009년 사용승인)·포도마을(1,836세대, 1994년) 등이 있습니다. 준공 뒤 17년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 계단누수 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

중동 표제부로 지상 5층 이상인 상가·업무 건물과 판매시설을 세면 185동입니다. 사무실은 천장 속에 전기·통신 설비가 함께 있어 누수 진단 전에 전기 안전을 먼저 확인합니다. 천장재를 여는 범위를 줄이도록 위층 설비와 배관 경로를 먼저 봅니다.

중동에는 오피스텔을 뺀 업무시설이 59동 있고, 지상 5층 이상이 55동입니다. 병원은 진료 동선과 위생 구역을 지켜야 해서 진단·공사 시간을 휴진 시간에 맞추고, 여는 범위를 최소로 잡는 것이 중요합니다.

행정안전부 코드로 보면 법정동 중동에는 행정동 약대동·중동·중1동·중2동·중3동·중4동이 걸쳐 있어, 이 쪽의 건물 숫자는 중동 전체 합계입니다.

숙박시설도 6동 있습니다. 숙박시설은 객실마다 욕실이 있어 한 객실 누수가 아래 객실로 이어지기 쉽습니다. 객실 단위로 급수·배수·방수층을 나눠 확인해 영업 중단 객실을 줄입니다.

아파트 단지는 외벽·옥상이 공용부라 관리 주체와 함께 보수 범위를 정하는 경우가 많아 원인 위치를 근거로 남겨 둡니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.