부천 옥길동 베란다누수, 원인부터 정밀하게

소사구 옥길동 건물 구성

옥길동에서 베란다누수 확인할 때

옥길동은 법정동 범박동·옥길동·계수동 일부에 걸친 행정동입니다. 표제부로 본 옥길동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 88%, 연립·다세대 1% 미만, 단독·다가구 약 10%입니다. 옥길동 표제부에는 아파트 94개 동에 9,359세대가 있고, 연립·다세대 12세대와 단독·다가구 1,074가구가 함께 있습니다. 오피스텔도 144호 있습니다.

2016년에 사용승인된 부천옥길엘에이치1단지(1,454세대)와 2016년의 옥길데시앙아파트(924세대)도 옥길동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 사용승인 10년 안팎의 새 건물은 배관보다 시공 이음부·실리콘·창호 둘레에서 물이 드는 경우를 먼저 봅니다.

옥길동의 다른 법정동인 범박동에는 부천 범박 힐스테이트 3단지(1,012세대, 2004년 사용승인)·부천 범박 힐스테이트 5단지(836세대, 2003년 사용승인) 같은 단지가 있고, 표제부 합계로 아파트 비중이 약 94%입니다.

함께 걸친 계수동은 표제부 기준 건물 25동, 단독·다가구 12가구입니다.

오피스텔 표기가 있는 건물은 1동, 오피스텔 호수는 144호입니다. 아파텔은 주거형 평면에 업무시설 설비가 섞여 있어 세대 배관과 건물 공용 설비의 경계가 아파트와 다를 수 있습니다. 관리실에서 배관 도면과 공용 구간을 먼저 확인합니다.

주택만 보면 옥길동에는 단독·다가구 1,074가구가 251동에 나뉘어 있습니다. 개인주택은 대문 밖 인입관부터 실내 배관, 옥상과 외벽까지 소유자가 관리하는 범위가 넓어, 계량기 확인으로 급수 쪽을 먼저 가르고 외부 유입을 봅니다.

아파트 단지는 외벽·옥상이 공용부라 관리 주체와 함께 보수 범위를 정하는 경우가 많아 원인 위치를 근거로 남겨 둡니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.