부천 상1동 싱크대누수(주방누수), 원인부터 정밀하게

원미구 상1동 건물 구성

상1동에서 싱크대누수(주방누수) 확인할 때

상1동은 법정동 상동에 속한 행정동입니다. 상동 표제부에는 아파트 351개 동에 28,956세대가 있고, 연립·다세대 1,858세대와 단독·다가구 3,221가구가 함께 있습니다. 오피스텔도 178호 있습니다.

상동에서 세대가 많은 단지 가운데 반달마을은 표제부에 4,960세대, 1993년 사용승인으로 올라 있고, 진달래마을은 2,742세대, 2002년 사용승인입니다. 준공 뒤 33년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 싱크대누수(주방누수)도 두 가지를 같이 봅니다.

상동에는 오피스텔을 뺀 업무시설이 34동 있고, 지상 5층 이상이 32동입니다. 사무실은 천장 속에 전기·통신 설비가 함께 있어 누수 진단 전에 전기 안전을 먼저 확인합니다. 천장재를 여는 범위를 줄이도록 위층 설비와 배관 경로를 먼저 봅니다.

상동의 동네 가게·식당이 드는 근린생활시설 건물은 표제부에 353동(5층 이상 136동) 있습니다. 카페는 커피 머신·제빙기·싱크로 이어지는 급수 분기와 배수가 많아 연결부가 늘어난 만큼 누수 지점도 늘어납니다. 기기별로 급수를 끊어 가며 확인합니다.

5층 이상 근린생활·업무시설과 판매시설을 묶은 빌딩형 상업건물은 169동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

주택만 보면 상동에는 단독·다가구 3,221가구가 1,489동에 나뉘어 있습니다. 단독주택은 지하층·외벽·옥상·마당 배관이 모두 원인이 될 수 있어 건물 둘레를 한 바퀴 돌며 젖음과 배수 상태를 먼저 기록합니다.

아파트는 욕실·주방 배수가 세로관으로 모이는 구조라 우리 집 가지관과 공용 세로관 가운데 어디서 새는지 나누는 것이 중요합니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.