부천 상동 외벽방수, 원인부터 정밀하게

원미구 상동 건물 구성

상동에서 외벽방수 확인할 때

상동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 28,956세대, 연립·다세대 1,858세대, 단독·다가구 3,221가구, 오피스텔 178호로, 아파트 비중이 약 85%입니다. 상동에는 표제부 기준 건물 2,598동이 있고 그중 아파트가 351동, 연립·다세대가 193동, 단독·다가구가 1,489동입니다.

상동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 진달래마을(2,742세대, 2002년 사용승인)·한아름마을(2,664세대, 1993년) 등이 있습니다. 준공 뒤 24년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 외벽방수 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

여기 적은 건물 숫자는 법정동 상동 전체 합계이고, 이 법정동은 행정동 중동·상동·상1동·상2동·상3동에 나뉘어 있습니다(행정안전부 코드 2026-09-30).

가게와 식당 같은 근린생활시설은 상동 표제부에 353동이 있고, 5층이 넘는 건물은 그 가운데 136동입니다. 급배수 기기가 많아 연결부가 늘고 배수에 기름·찌꺼기가 쌓이기 쉬워 기기별로 끊어 가며 봅니다.

오피스텔 표기가 있는 건물은 2동, 오피스텔 호수는 178호입니다. 세대 안 배관과 공용 세로관·외벽의 경계를 먼저 나눕니다. 관리 주체와 같은 라인 피해 확인이 함께 필요합니다.

업무시설(오피스텔 제외)은 34동이고 그중 32동이 지상 5층 이상입니다. 사무실은 천장 속에 전기·통신 설비가 함께 있어 누수 진단 전에 전기 안전을 먼저 확인합니다. 천장재를 여는 범위를 줄이도록 위층 설비와 배관 경로를 먼저 봅니다.

아파트 단지는 외벽·옥상이 공용부라 관리 주체와 함께 보수 범위를 정하는 경우가 많아 원인 위치를 근거로 남겨 둡니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.