부천역 심곡2동 지하실누수, 원인부터 정밀하게

원미구 심곡2동 건물 구성

심곡2동에서 지하실누수 확인할 때

심곡2동은 법정동 심곡동에 속한 행정동입니다. 심곡동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 3,025세대, 연립·다세대 8,077세대, 단독·다가구 3,304가구, 오피스텔 1,532호로, 아파트 비중이 약 19%입니다. 심곡동에는 표제부 기준 건물 3,660동이 있고 그중 아파트가 55동, 연립·다세대가 817동, 단독·다가구가 1,682동입니다.

심곡동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 글로리아(196세대, 2023년 사용승인)·부천역 푸르지오시티(162세대, 2014년) 등이 있습니다. 사용승인 3년 안팎의 새 건물은 배관보다 시공 이음부·실리콘·창호 둘레에서 물이 드는 경우를 먼저 봅니다.

심곡동 표제부로 지상 5층 이상인 상가·업무 건물과 판매시설을 세면 248동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

연립·다세대만 따로 보면 심곡동에는 817동에 8,077세대가 있고, 그 가운데 다세대주택이 99동, 연립주택이 32동입니다. 옥상·외벽 유입, 세대 계량기 뒤 급수관, 층간 배관이 한꺼번에 원인이 될 수 있어 젖는 때로 갈래를 나눕니다.

심곡동에는 표제부 기준 아파트 55동, 상업건물 898동, 공장·창고 4동이 있습니다. 주차장·지하층 누수는 건물 종류에 따라 관리하는 쪽이 달라 먼저 확인합니다.

업무시설(오피스텔 제외)은 79동이고 그중 60동이 지상 5층 이상입니다. 사무실은 천장 속에 전기·통신 설비가 함께 있어 누수 진단 전에 전기 안전을 먼저 확인합니다. 천장재를 여는 범위를 줄이도록 위층 설비와 배관 경로를 먼저 봅니다.

반지하·지하층이 있는 연립·주택이 많은 곳은 땅에 닿은 벽과 배수 역류를 함께 확인합니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.