부천역 심곡2동 보일러실누수, 원인부터 정밀하게

원미구 심곡2동 건물 구성

심곡2동에서 보일러실누수 확인할 때

심곡2동은 법정동 심곡동에 속한 행정동입니다. 심곡동 표제부에는 아파트 55개 동에 3,025세대가 있고, 연립·다세대 8,077세대와 단독·다가구 3,304가구가 함께 있습니다. 오피스텔도 1,532호 있습니다.

심곡동에서 세대가 많은 단지 가운데 삼융아파트오피스텔은 표제부에 215세대, 2003년 사용승인으로 올라 있고, 가온팰리스는 186세대, 2015년 사용승인입니다. 준공 뒤 23년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 보일러실누수 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

연립·다세대만 따로 보면 심곡동에는 817동에 8,077세대가 있고, 그 가운데 다세대주택이 99동, 연립주택이 32동입니다. 연립주택은 공용 계단과 옥상을 여러 세대가 함께 쓰는 구조라 전유부 배관과 공용부 유입을 나눠야 보수 책임과 범위가 정리됩니다.

심곡동 표제부로 지상 5층 이상인 상가·업무 건물과 판매시설을 세면 248동입니다. 사무실은 천장 속에 전기·통신 설비가 함께 있어 누수 진단 전에 전기 안전을 먼저 확인합니다. 천장재를 여는 범위를 줄이도록 위층 설비와 배관 경로를 먼저 봅니다.

숙박시설도 89동 있습니다. 숙박시설은 객실마다 욕실이 있어 한 객실 누수가 아래 객실로 이어지기 쉽습니다. 객실 단위로 급수·배수·방수층을 나눠 확인해 영업 중단 객실을 줄입니다.

행정안전부 코드로 보면 법정동 심곡동에는 행정동 심곡1동·심곡2동·심곡3동이 걸쳐 있어, 이 쪽의 건물 숫자는 심곡동 전체 합계입니다.

오래된 연립·주택은 욕실을 여러 번 고친 경우가 많아 예전 공사 이음부와 방수층 끊김을 함께 봅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.