부천 송내2동 지하실누수, 원인부터 정밀하게

소사구 송내2동 건물 구성

송내2동에서 지하실누수 확인할 때

송내2동은 법정동 송내동에 속한 행정동입니다. 송내동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 10,710세대, 연립·다세대 4,889세대, 단독·다가구 1,520가구, 오피스텔 298호로, 아파트 비중이 약 61%입니다. 송내동에는 표제부 기준 건물 1,862동이 있고 그중 아파트가 145동, 연립·다세대가 504동, 단독·다가구가 671동입니다.

2005년에 사용승인된 부천중동역푸르지오(1,001세대)와 1990년의 우성아파트(798세대)도 송내동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 준공 뒤 21년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 지하실누수 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

빌라로 부르는 건물을 표제부 용도로 나누면 송내동에서는 다세대주택 253동, 용도 표기 없는 30세대 미만 공동주택 228동, 연립주택 23동입니다. 빌라 누수는 세대 배관, 옥상, 외벽이 한꺼번에 원인이 될 수 있습니다. 최상층인지, 비와 관계있는지, 계량기가 도는지 세 가지로 먼저 갈래를 나눕니다.

5층 이상 근린생활·업무시설과 판매시설을 묶은 빌딩형 상업건물은 80동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

송내동에는 주거·상가 말고도 공장·창고 건물이 56동 있습니다. 지붕·외벽 유입과 대형 배관 누수를 구역별로 기록해 가동을 멈추지 않는 순서로 보수합니다.

여기 적은 건물 숫자는 법정동 송내동 전체 합계이고, 이 법정동은 행정동 송내1동·송내2동에 나뉘어 있습니다(행정안전부 코드 2026-09-30).

아파트 단지는 지하주차장 위에 조경이 얹힌 곳이 많아 비 온 뒤 낙수가 생기기 쉬워 구역별 기록이 필요합니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.