부천 송내2동 바닥누수, 원인부터 정밀하게

소사구 송내2동 건물 구성

송내2동에서 바닥누수 확인할 때

송내2동은 법정동 송내동에 속한 행정동입니다. 송내동 표제부에는 아파트 145개 동에 10,710세대가 있고, 연립·다세대 4,889세대와 단독·다가구 1,520가구가 함께 있습니다. 오피스텔도 298호 있습니다.

송내동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 뉴서울아파트(971세대, 1995년 사용승인)·현대아파트(717세대, 1988년) 등이 있습니다. 준공 뒤 31년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 바닥누수도 두 가지를 같이 봅니다.

송내동 표제부의 연립·다세대 504동은 다세대주택 253동, 연립주택 23동, 용도 표기 없이 30세대 미만으로 적힌 공동주택 228동으로 나뉩니다. 다세대주택은 오래된 층간 배관과 세대별 계량기가 섞여 있어, 아래층 피해가 났을 때 위 세대의 급수·배수·욕실 방수 가운데 무엇인지 차례로 가립니다.

행정안전부 코드로 보면 법정동 송내동에는 행정동 송내1동·송내2동이 걸쳐 있어, 이 쪽의 건물 숫자는 송내동 전체 합계입니다.

송내동에서 단독·다가구로 적힌 건물은 671동이고 가구 수로는 1,520가구입니다. 주택 누수는 지은 해와 고친 이력에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 크게 다릅니다. 고친 해와 범위를 알려 주시면 진단 순서를 줄일 수 있습니다.

송내동 표제부에는 오피스텔이 298호(오피스텔 표기 건물 10동) 올라 있습니다. 아파텔은 주거형 평면에 업무시설 설비가 섞여 있어 세대 배관과 건물 공용 설비의 경계가 아파트와 다를 수 있습니다. 관리실에서 배관 도면과 공용 구간을 먼저 확인합니다.

아파트는 위층 욕실과 바닥 난방 회로가 겹치는 구조라 천장·바닥 물자국이 위층에서 오는지 우리 집 배관에서 오는지 나누는 일이 많습니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.