소사본동 창끝누수, 원인부터 정밀하게

소사구 소사본동 건물 구성

소사본동에서 창끝누수 확인할 때

표제부로 본 소사본동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 53%, 연립·다세대 약 27%, 단독·다가구 약 15%입니다. 소사본동에는 표제부 기준 건물 3,407동이 있고 그중 아파트가 157동, 연립·다세대가 590동, 단독·다가구가 1,956동입니다.

소사본동에서 세대가 많은 단지 가운데 부천한신아파트는 표제부에 916세대, 1984년 사용승인으로 올라 있고, 부천소사역 푸르지오는 797세대, 2012년 사용승인입니다. 준공 뒤 42년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 창끝누수도 두 가지를 같이 봅니다.

여기 적은 건물 숫자는 법정동 소사본동 전체 합계이고, 이 법정동은 행정동 소사본동·소사본1동에 나뉘어 있습니다(행정안전부 코드 2026-09-30).

제1·2종 근린생활시설로 적힌 건물이 529동이고 그중 지상 5층 이상이 44동입니다. 급배수 기기가 많아 연결부가 늘고 배수에 기름·찌꺼기가 쌓이기 쉬워 기기별로 끊어 가며 봅니다.

소사본동에서 단독·다가구로 적힌 건물은 1,956동이고 가구 수로는 3,211가구입니다. 주택 누수는 지은 해와 고친 이력에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 크게 다릅니다. 고친 해와 범위를 알려 주시면 진단 순서를 줄일 수 있습니다.

소사본동 표제부의 연립·다세대 590동은 다세대주택 276동, 연립주택 21동, 용도 표기 없이 30세대 미만으로 적힌 공동주택 293동으로 나뉩니다. 연립주택은 공용 계단과 옥상을 여러 세대가 함께 쓰는 구조라 전유부 배관과 공용부 유입을 나눠야 보수 책임과 범위가 정리됩니다.

아파트 단지는 관리 주체와, 연립·다세대는 소유자들과 보수 범위를 정하게 되므로 건물마다 협의 상대가 다릅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.