소사본동 창틀누수, 원인부터 정밀하게

소사구 소사본동 건물 구성

소사본동에서 창틀누수 확인할 때

소사본동 표제부에는 아파트 157개 동에 11,297세대가 있고, 연립·다세대 5,776세대와 단독·다가구 3,211가구가 함께 있습니다. 오피스텔도 1,195호 있습니다.

소사본동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 소새울역중흥S클래스(1,104세대, 2006년 사용승인)·부천한신아파트(916세대, 1984년) 등이 있습니다. 준공 뒤 20년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 창틀누수 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

주택만 보면 소사본동에는 단독·다가구 3,211가구가 1,956동에 나뉘어 있습니다. 개인주택은 대문 밖 인입관부터 실내 배관, 옥상과 외벽까지 소유자가 관리하는 범위가 넓어, 계량기 확인으로 급수 쪽을 먼저 가르고 외부 유입을 봅니다.

제1·2종 근린생활시설로 적힌 건물이 529동이고 그중 지상 5층 이상이 44동입니다. 급배수 기기가 많아 연결부가 늘고 배수에 기름·찌꺼기가 쌓이기 쉬워 기기별로 끊어 가며 봅니다.

여기 적은 건물 숫자는 법정동 소사본동 전체 합계이고, 이 법정동은 행정동 소사본동·소사본1동에 나뉘어 있습니다(행정안전부 코드 2026-09-30).

소사본동 표제부에는 숙박시설이 14동 적혀 있습니다. 숙박시설은 객실마다 욕실이 있어 한 객실 누수가 아래 객실로 이어지기 쉽습니다. 객실 단위로 급수·배수·방수층을 나눠 확인해 영업 중단 객실을 줄입니다.

아파트 단지는 관리 주체와, 연립·다세대는 소유자들과 보수 범위를 정하게 되므로 건물마다 협의 상대가 다릅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.