원미동 원미1동 외벽누수, 원인부터 정밀하게

원미구 원미1동 건물 구성

원미1동에서 외벽누수 확인할 때

원미1동은 법정동 원미동에 속한 행정동입니다. 원미동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 2,551세대, 연립·다세대 5,449세대, 단독·다가구 2,346가구, 오피스텔 765호로, 아파트 비중이 약 23%입니다.

원미동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 두산아파트(820세대, 1999년 사용승인)·대화파크아파트(98세대, 1999년) 등이 있습니다. 준공 뒤 27년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 외벽누수 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

오피스텔 표기가 있는 건물은 6동, 오피스텔 호수는 765호입니다. 오피스텔은 한 층에 여러 호실이 붙어 있어 옆·아래 호실로 물이 번지기 쉽습니다. 호실 안 급수·배수와 복도 쪽 공용 배관을 나눠 압력과 통수로 확인합니다.

원미동의 동네 가게·식당이 드는 근린생활시설 건물은 표제부에 345동(5층 이상 29동) 있습니다. 식당·음식점은 주방 급배수 사용량이 많고 기름기가 배수관에 쌓이기 쉬워, 배수 이음·주방 바닥 방수층·그리스 막힘을 함께 봅니다. 영업 시간을 피해 진단 일정을 잡습니다.

원미동 표제부의 연립·다세대 591동은 다세대주택 71동, 연립주택 2동, 용도 표기 없이 30세대 미만으로 적힌 공동주택 518동으로 나뉩니다. 다세대주택은 오래된 층간 배관과 세대별 계량기가 섞여 있어, 아래층 피해가 났을 때 위 세대의 급수·배수·욕실 방수 가운데 무엇인지 차례로 가립니다.

공장·창고로 적힌 건물은 146동입니다. 공장은 대형 배관과 넓은 지붕·바닥이 있어 구역을 나눠 누수 지점을 기록하고, 생산 설비 가동 시간을 피해 진단합니다.

연립·다세대·주택은 외벽과 옥상을 소유자가 직접 관리하는 경우가 많아 보수 범위를 현장에서 바로 정하기 쉽습니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.