원미동 원미1동 바닥누수, 원인부터 정밀하게

원미구 원미1동 건물 구성

원미1동에서 바닥누수 확인할 때

원미1동은 법정동 원미동에 속한 행정동입니다. 원미동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 2,551세대, 연립·다세대 5,449세대, 단독·다가구 2,346가구, 오피스텔 765호로, 아파트 비중이 약 23%입니다.

원미동에서 세대가 많은 단지 가운데 두산아파트는 표제부에 820세대, 1999년 사용승인으로 올라 있고, 부천원미 동문 디 이스트는 108세대, 2024년 사용승인입니다. 준공 뒤 27년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 바닥누수 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

원미동 표제부에는 오피스텔이 765호(오피스텔 표기 건물 6동) 올라 있습니다. 오피스텔은 한 층에 여러 호실이 붙어 있어 옆·아래 호실로 물이 번지기 쉽습니다. 호실 안 급수·배수와 복도 쪽 공용 배관을 나눠 압력과 통수로 확인합니다.

원미동에는 오피스텔을 뺀 업무시설이 12동 있고, 지상 5층 이상이 7동입니다. 병원은 진료 동선과 위생 구역을 지켜야 해서 진단·공사 시간을 휴진 시간에 맞추고, 여는 범위를 최소로 잡는 것이 중요합니다.

5층 이상 근린생활·업무시설과 판매시설을 묶은 빌딩형 상업건물은 36동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

원미동 표제부의 연립·다세대 591동은 다세대주택 71동, 연립주택 2동, 용도 표기 없이 30세대 미만으로 적힌 공동주택 518동으로 나뉩니다. 옥상·외벽 유입, 세대 계량기 뒤 급수관, 층간 배관이 한꺼번에 원인이 될 수 있어 젖는 때로 갈래를 나눕니다.

층수가 낮은 연립·주택은 최상층 세대가 많아 실내 물자국이 옥상이나 외벽에서 내려오는 경우를 함께 봅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.