원미동 원미1동 베란다누수, 원인부터 정밀하게

원미구 원미1동 건물 구성

원미1동에서 베란다누수 확인할 때

원미1동은 법정동 원미동에 속한 행정동입니다. 표제부로 본 원미동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 23%, 연립·다세대 약 49%, 단독·다가구 약 21%입니다. 원미동 표제부에는 아파트 31개 동에 2,551세대가 있고, 연립·다세대 5,449세대와 단독·다가구 2,346가구가 함께 있습니다. 오피스텔도 765호 있습니다.

원미동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 부천원미 동문 디 이스트(108세대, 2024년 사용승인)·대화파크아파트(98세대, 1999년) 등이 있습니다. 사용승인 2년 안팎의 새 건물은 배관보다 시공 이음부·실리콘·창호 둘레에서 물이 드는 경우를 먼저 봅니다.

여기 적은 건물 숫자는 법정동 원미동 전체 합계이고, 이 법정동은 행정동 원미1동·원미2동에 나뉘어 있습니다(행정안전부 코드 2026-09-30).

제1·2종 근린생활시설로 적힌 건물이 345동이고 그중 지상 5층 이상이 29동입니다. 식당·음식점은 주방 급배수 사용량이 많고 기름기가 배수관에 쌓이기 쉬워, 배수 이음·주방 바닥 방수층·그리스 막힘을 함께 봅니다. 영업 시간을 피해 진단 일정을 잡습니다.

원미동에는 주거·상가 말고도 공장·창고 건물이 146동 있습니다. 공장은 대형 배관과 넓은 지붕·바닥이 있어 구역을 나눠 누수 지점을 기록하고, 생산 설비 가동 시간을 피해 진단합니다.

원미동에는 오피스텔을 뺀 업무시설이 12동 있고, 지상 5층 이상이 7동입니다. 사무실은 천장 속에 전기·통신 설비가 함께 있어 누수 진단 전에 전기 안전을 먼저 확인합니다. 천장재를 여는 범위를 줄이도록 위층 설비와 배관 경로를 먼저 봅니다.

연립·다세대·주택은 외벽과 옥상을 소유자가 직접 관리하는 경우가 많아 보수 범위를 현장에서 바로 정하기 쉽습니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.