원미부흥시장 원미2동 보일러누수, 원인부터 정밀하게

원미구 원미2동 건물 구성

원미2동에서 보일러누수 확인할 때

원미2동은 법정동 원미동에 속한 행정동입니다. 원미동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 2,551세대, 연립·다세대 5,449세대, 단독·다가구 2,346가구, 오피스텔 765호로, 아파트 비중이 약 23%입니다.

원미동에서 세대가 많은 단지 가운데 원미동풍림아파트는 표제부에 808세대, 1999년 사용승인으로 올라 있고, 대화파크아파트는 98세대, 1999년 사용승인입니다. 준공 뒤 27년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 보일러누수 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

원미동 표제부에는 오피스텔이 765호(오피스텔 표기 건물 6동) 올라 있습니다. 아파텔은 주거형 평면에 업무시설 설비가 섞여 있어 세대 배관과 건물 공용 설비의 경계가 아파트와 다를 수 있습니다. 관리실에서 배관 도면과 공용 구간을 먼저 확인합니다.

행정안전부 코드로 보면 법정동 원미동에는 행정동 원미1동·원미2동이 걸쳐 있어, 이 쪽의 건물 숫자는 원미동 전체 합계입니다.

공장·창고로 적힌 건물은 146동입니다. 공장은 대형 배관과 넓은 지붕·바닥이 있어 구역을 나눠 누수 지점을 기록하고, 생산 설비 가동 시간을 피해 진단합니다.

원미동 표제부의 연립·다세대 591동은 다세대주택 71동, 연립주택 2동, 용도 표기 없이 30세대 미만으로 적힌 공동주택 518동으로 나뉩니다. 다세대주택은 오래된 층간 배관과 세대별 계량기가 섞여 있어, 아래층 피해가 났을 때 위 세대의 급수·배수·욕실 방수 가운데 무엇인지 차례로 가립니다.

오래된 연립·주택은 욕실을 여러 번 고친 경우가 많아 예전 공사 이음부와 방수층 끊김을 함께 봅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.