역곡1동 지하실누수, 원인부터 정밀하게

원미구 역곡1동 건물 구성

역곡1동에서 지하실누수 확인할 때

역곡1동은 법정동 역곡동에 속한 행정동입니다. 역곡동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 5,528세대, 연립·다세대 7,496세대, 단독·다가구 633가구, 오피스텔 50호로, 아파트 비중이 약 40%입니다. 역곡동에는 표제부 기준 건물 1,472동이 있고 그중 아파트가 91동, 연립·다세대가 738동, 단독·다가구가 285동입니다.

역곡동에서 세대가 많은 단지 가운데 역곡역이편한세상은 표제부에 445세대, 2011년 사용승인으로 올라 있고, 역곡1동 e-편한세상은 444세대, 2004년 사용승인입니다. 준공 뒤 15년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 지하실누수 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

빌라로 부르는 건물을 표제부 용도로 나누면 역곡동에서는 다세대주택 123동, 용도 표기 없는 30세대 미만 공동주택 609동, 연립주택 6동입니다. 옥상·외벽 유입, 세대 계량기 뒤 급수관, 층간 배관이 한꺼번에 원인이 될 수 있어 젖는 때로 갈래를 나눕니다.

숙박시설도 11동 있습니다. 숙박시설은 객실마다 욕실이 있어 한 객실 누수가 아래 객실로 이어지기 쉽습니다. 객실 단위로 급수·배수·방수층을 나눠 확인해 영업 중단 객실을 줄입니다.

역곡동에는 표제부 기준 아파트 91동, 상업건물 244동, 공장·창고 40동이 있습니다. 주차장·지하층 누수는 건물 종류에 따라 관리하는 쪽이 달라 먼저 확인합니다.

단독·다가구 건물은 역곡동에 285동, 633가구로 적혀 있습니다. 개인주택은 대문 밖 인입관부터 실내 배관, 옥상과 외벽까지 소유자가 관리하는 범위가 넓어, 계량기 확인으로 급수 쪽을 먼저 가르고 외부 유입을 봅니다.

단지형 지하주차장과 저층 건물의 지하층이 섞인 곳이라 건물마다 관리 주체와 배수 구조가 다릅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.