역곡1동 누수탐지, 원인부터 정밀하게

원미구 역곡1동 건물 구성

역곡1동에서 누수탐지 확인할 때

역곡1동은 법정동 역곡동에 속한 행정동입니다. 역곡동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 5,528세대, 연립·다세대 7,496세대, 단독·다가구 633가구, 오피스텔 50호로, 아파트 비중이 약 40%입니다.

2011년에 사용승인된 역곡역이편한세상(445세대)와 1983년의 일두맨션아파트(275세대)도 역곡동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 준공 뒤 15년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 누수탐지 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

역곡동 표제부의 연립·다세대 738동은 다세대주택 123동, 연립주택 6동, 용도 표기 없이 30세대 미만으로 적힌 공동주택 609동으로 나뉩니다. 옥상·외벽 유입, 세대 계량기 뒤 급수관, 층간 배관이 한꺼번에 원인이 될 수 있어 젖는 때로 갈래를 나눕니다.

가게와 식당 같은 근린생활시설은 역곡동 표제부에 235동이 있고, 5층이 넘는 건물은 그 가운데 50동입니다. 카페는 커피 머신·제빙기·싱크로 이어지는 급수 분기와 배수가 많아 연결부가 늘어난 만큼 누수 지점도 늘어납니다. 기기별로 급수를 끊어 가며 확인합니다.

숙박시설도 11동 있습니다. 숙박시설은 객실마다 욕실이 있어 한 객실 누수가 아래 객실로 이어지기 쉽습니다. 객실 단위로 급수·배수·방수층을 나눠 확인해 영업 중단 객실을 줄입니다.

단독·다가구 건물은 역곡동에 285동, 633가구로 적혀 있습니다. 단독주택은 지하층·외벽·옥상·마당 배관이 모두 원인이 될 수 있어 건물 둘레를 한 바퀴 돌며 젖음과 배수 상태를 먼저 기록합니다.

아파트와 연립·다세대가 섞인 곳은 건물마다 배관 재질과 계량기 위치가 달라 현장에서 계통부터 그려 봅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.