역곡2동 계단누수, 원인부터 정밀하게

원미구 역곡2동 건물 구성

역곡2동에서 계단누수 확인할 때

역곡2동은 법정동 역곡동에 속한 행정동입니다. 역곡동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 5,528세대, 연립·다세대 7,496세대, 단독·다가구 633가구, 오피스텔 50호로, 아파트 비중이 약 40%입니다.

역곡동에서 세대가 많은 단지 가운데 역곡1동 e-편한세상은 표제부에 444세대, 2004년 사용승인으로 올라 있고, 일두맨션아파트는 275세대, 1983년 사용승인입니다. 준공 뒤 22년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 계단누수 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

역곡동의 동네 가게·식당이 드는 근린생활시설 건물은 표제부에 235동(5층 이상 50동) 있습니다. 식당·음식점은 주방 급배수 사용량이 많고 기름기가 배수관에 쌓이기 쉬워, 배수 이음·주방 바닥 방수층·그리스 막힘을 함께 봅니다. 영업 시간을 피해 진단 일정을 잡습니다.

연립·다세대만 따로 보면 역곡동에는 738동에 7,496세대가 있고, 그 가운데 다세대주택이 123동, 연립주택이 6동입니다. 옥상·외벽 유입, 세대 계량기 뒤 급수관, 층간 배관이 한꺼번에 원인이 될 수 있어 젖는 때로 갈래를 나눕니다.

역곡동 표제부에는 숙박시설이 11동 적혀 있습니다. 숙박시설은 객실마다 욕실이 있어 한 객실 누수가 아래 객실로 이어지기 쉽습니다. 객실 단위로 급수·배수·방수층을 나눠 확인해 영업 중단 객실을 줄입니다.

역곡동에서 공장·창고 용도로 표제부에 올라 있는 건물은 40동입니다. 지붕·외벽 유입과 대형 배관 누수를 구역별로 기록해 가동을 멈추지 않는 순서로 보수합니다.

아파트 단지는 관리 주체와, 연립·다세대는 소유자들과 보수 범위를 정하게 되므로 건물마다 협의 상대가 다릅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.