역곡3동 보일러누수, 원인부터 정밀하게

소사구 역곡3동 건물 구성

역곡3동에서 보일러누수 확인할 때

역곡3동은 법정동 괴안동에 속한 행정동입니다. 괴안동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 10,465세대, 연립·다세대 6,389세대, 단독·다가구 1,214가구, 오피스텔 18호로, 아파트 비중이 약 58%입니다.

2011년에 사용승인된 범박휴먼시아1단지(1,473세대)와 1989년의 염광아파트(382세대)도 괴안동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 준공 뒤 15년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 보일러누수 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

단독·다가구 건물은 괴안동에 531동, 1,214가구로 적혀 있습니다. 개인주택은 대문 밖 인입관부터 실내 배관, 옥상과 외벽까지 소유자가 관리하는 범위가 넓어, 계량기 확인으로 급수 쪽을 먼저 가르고 외부 유입을 봅니다.

행정안전부 코드로 보면 법정동 괴안동에는 행정동 괴안동·역곡3동이 걸쳐 있어, 이 쪽의 건물 숫자는 괴안동 전체 합계입니다.

가게와 식당 같은 근린생활시설은 괴안동 표제부에 330동이 있고, 5층이 넘는 건물은 그 가운데 71동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

괴안동 표제부의 연립·다세대 641동은 다세대주택 268동, 연립주택 41동, 용도 표기 없이 30세대 미만으로 적힌 공동주택 332동으로 나뉩니다. 연립주택은 공용 계단과 옥상을 여러 세대가 함께 쓰는 구조라 전유부 배관과 공용부 유입을 나눠야 보수 책임과 범위가 정리됩니다.

아파트와 빌라가 섞인 곳은 욕실·주방 배관이 세로관으로 모이는 집과 세대마다 따로 빠지는 집이 섞여 있어 배관 경로부터 확인합니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.