역곡3동 주차장누수, 원인부터 정밀하게

소사구 역곡3동 건물 구성

역곡3동에서 주차장누수 확인할 때

역곡3동은 법정동 괴안동에 속한 행정동입니다. 표제부로 본 괴안동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 58%, 연립·다세대 약 35%, 단독·다가구 약 7%입니다. 괴안동에는 표제부 기준 건물 1,798동이 있고 그중 아파트가 199동, 연립·다세대가 641동, 단독·다가구가 531동입니다.

괴안동에서 세대가 많은 단지 가운데 이편한세상 온수역은 표제부에 921세대, 2020년 사용승인으로 올라 있고, 삼익세라믹아파트는 781세대, 1988년 사용승인입니다. 사용승인 6년 안팎의 새 건물은 배관보다 시공 이음부·실리콘·창호 둘레에서 물이 드는 경우를 먼저 봅니다.

주택만 보면 괴안동에는 단독·다가구 1,214가구가 531동에 나뉘어 있습니다. 개인주택은 대문 밖 인입관부터 실내 배관, 옥상과 외벽까지 소유자가 관리하는 범위가 넓어, 계량기 확인으로 급수 쪽을 먼저 가르고 외부 유입을 봅니다.

괴안동 표제부의 연립·다세대 641동은 다세대주택 268동, 연립주택 41동, 용도 표기 없이 30세대 미만으로 적힌 공동주택 332동으로 나뉩니다. 다세대·연립이 붙어 있는 건물은 세대 배관과 옥상·외벽 유입이 동시에 있는 경우가 많아, 젖는 때(물 사용 직후·비 온 뒤)를 기준으로 순서를 정합니다.

괴안동 표제부에는 숙박시설이 5동 적혀 있습니다. 숙박시설은 객실마다 욕실이 있어 한 객실 누수가 아래 객실로 이어지기 쉽습니다. 객실 단위로 급수·배수·방수층을 나눠 확인해 영업 중단 객실을 줄입니다.

괴안동에는 표제부 기준 아파트 199동, 상업건물 339동, 공장·창고 2동이 있습니다. 주차장·지하층 누수는 건물 종류에 따라 관리하는 쪽이 달라 먼저 확인합니다.

단지형 지하주차장과 저층 건물의 지하층이 섞인 곳이라 건물마다 관리 주체와 배수 구조가 다릅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.