춘의동 옥상누수, 원인부터 정밀하게

원미구 춘의동 건물 구성

춘의동에서 옥상누수 확인할 때

표제부로 본 춘의동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 35%, 연립·다세대 약 43%, 단독·다가구 약 14%입니다. 춘의동 표제부에는 아파트 16개 동에 2,049세대가 있고, 연립·다세대 2,487세대와 단독·다가구 807가구가 함께 있습니다. 오피스텔도 505호 있습니다.

춘의동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 대한주택공사아파트(976세대, 1992년 사용승인)·춘의동 우민 늘사랑 아파트(285세대, 2004년) 등이 있습니다. 준공 뒤 34년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 옥상누수도 두 가지를 같이 봅니다.

춘의동에는 주거·상가 말고도 공장·창고 건물이 207동 있습니다. 공장은 대형 배관과 넓은 지붕·바닥이 있어 구역을 나눠 누수 지점을 기록하고, 생산 설비 가동 시간을 피해 진단합니다.

오피스텔 표기가 있는 건물은 4동, 오피스텔 호수는 505호입니다. 세대 안 배관과 공용 세로관·외벽의 경계를 먼저 나눕니다. 관리 주체와 같은 라인 피해 확인이 함께 필요합니다.

춘의동에서 단독·다가구로 적힌 건물은 449동이고 가구 수로는 807가구입니다. 개인주택은 대문 밖 인입관부터 실내 배관, 옥상과 외벽까지 소유자가 관리하는 범위가 넓어, 계량기 확인으로 급수 쪽을 먼저 가르고 외부 유입을 봅니다.

춘의동에는 오피스텔을 뺀 업무시설이 13동 있고, 지상 5층 이상이 8동입니다. 병원은 진료 동선과 위생 구역을 지켜야 해서 진단·공사 시간을 휴진 시간에 맞추고, 여는 범위를 최소로 잡는 것이 중요합니다.

아파트 단지는 관리 주체와, 연립·다세대는 소유자들과 보수 범위를 정하게 되므로 건물마다 협의 상대가 다릅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.