춘의동 창틀누수, 원인부터 정밀하게

원미구 춘의동 건물 구성

춘의동에서 창틀누수 확인할 때

표제부로 본 춘의동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 35%, 연립·다세대 약 43%, 단독·다가구 약 14%입니다. 춘의동에는 표제부 기준 건물 1,221동이 있고 그중 아파트가 16동, 연립·다세대가 250동, 단독·다가구가 449동입니다.

춘의동에서 세대가 많은 단지 가운데 춘의동 우민 늘사랑 아파트는 표제부에 285세대, 2004년 사용승인으로 올라 있고, 우남 푸르미아 아파트는 268세대, 2006년 사용승인입니다. 준공 뒤 22년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 창틀누수 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

연립·다세대만 따로 보면 춘의동에는 250동에 2,487세대가 있고, 그 가운데 다세대주택이 49동, 연립주택이 3동입니다. 빌라 누수는 세대 배관, 옥상, 외벽이 한꺼번에 원인이 될 수 있습니다. 최상층인지, 비와 관계있는지, 계량기가 도는지 세 가지로 먼저 갈래를 나눕니다.

춘의동에는 주거·상가 말고도 공장·창고 건물이 207동 있습니다. 창고는 지붕·외벽 유입과 바닥 습기가 비슷하게 보입니다. 비 온 뒤에만 젖는지, 바닥에서 올라오는지 나눠 보관 물품 피해를 줄이는 순서로 확인합니다.

사무실이 드는 업무시설은 춘의동 표제부에 13동(지상 5층 이상 8동)입니다. 사무실은 천장 속에 전기·통신 설비가 함께 있어 누수 진단 전에 전기 안전을 먼저 확인합니다. 천장재를 여는 범위를 줄이도록 위층 설비와 배관 경로를 먼저 봅니다.

춘의동 표제부로 지상 5층 이상인 상가·업무 건물과 판매시설을 세면 33동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

아파트 단지는 관리 주체와, 연립·다세대는 소유자들과 보수 범위를 정하게 되므로 건물마다 협의 상대가 다릅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.