춘의동 반지하누수, 원인부터 정밀하게

원미구 춘의동 건물 구성

춘의동에서 반지하누수 확인할 때

표제부로 본 춘의동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 35%, 연립·다세대 약 43%, 단독·다가구 약 14%입니다. 춘의동에는 표제부 기준 건물 1,221동이 있고 그중 아파트가 16동, 연립·다세대가 250동, 단독·다가구가 449동입니다.

1992년에 사용승인된 대한주택공사아파트(976세대)와 1994년의 광성상가아파트(147세대)도 춘의동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 준공 뒤 34년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 반지하누수도 두 가지를 같이 봅니다.

주택만 보면 춘의동에는 단독·다가구 807가구가 449동에 나뉘어 있습니다. 단독주택은 지하층·외벽·옥상·마당 배관이 모두 원인이 될 수 있어 건물 둘레를 한 바퀴 돌며 젖음과 배수 상태를 먼저 기록합니다.

사무실이 드는 업무시설은 춘의동 표제부에 13동(지상 5층 이상 8동)입니다. 학원은 수업 시간에 소음과 먼지를 내기 어려워 수업이 없는 시간에 진단 일정을 잡고, 화장실·정수기·냉난방기 배관을 차례로 확인합니다.

제1·2종 근린생활시설로 적힌 건물이 223동이고 그중 지상 5층 이상이 24동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

춘의동에는 표제부 기준 아파트 16동, 상업건물 237동, 공장·창고 207동이 있습니다. 주차장·지하층 누수는 건물 종류에 따라 관리하는 쪽이 달라 먼저 확인합니다.

단지형 지하주차장과 저층 건물의 지하층이 섞인 곳이라 건물마다 관리 주체와 배수 구조가 다릅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.