춘의동 주차장누수, 원인부터 정밀하게

원미구 춘의동 건물 구성

춘의동에서 주차장누수 확인할 때

표제부로 본 춘의동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 35%, 연립·다세대 약 43%, 단독·다가구 약 14%입니다. 춘의동에는 표제부 기준 건물 1,221동이 있고 그중 아파트가 16동, 연립·다세대가 250동, 단독·다가구가 449동입니다.

2006년에 사용승인된 우남 푸르미아 아파트(268세대)와 1994년의 광성상가아파트(147세대)도 춘의동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 준공 뒤 20년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 주차장누수 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

춘의동 표제부로 지상 5층 이상인 상가·업무 건물과 판매시설을 세면 33동입니다. 이런 건물은 위층·공용 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아 영업·수업·진료 시간을 피해 여는 범위를 줄입니다.

춘의동 표제부에는 오피스텔이 505호(오피스텔 표기 건물 4동) 올라 있습니다. 아파텔은 주거형 평면에 업무시설 설비가 섞여 있어 세대 배관과 건물 공용 설비의 경계가 아파트와 다를 수 있습니다. 관리실에서 배관 도면과 공용 구간을 먼저 확인합니다.

공장·창고로 적힌 건물은 207동입니다. 공장은 대형 배관과 넓은 지붕·바닥이 있어 구역을 나눠 누수 지점을 기록하고, 생산 설비 가동 시간을 피해 진단합니다.

가게와 식당 같은 근린생활시설은 춘의동 표제부에 223동이 있고, 5층이 넘는 건물은 그 가운데 24동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

단지형 지하주차장과 저층 건물의 지하층이 섞인 곳이라 건물마다 관리 주체와 배수 구조가 다릅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.