춘의동 지하주차장누수, 원인부터 정밀하게

원미구 춘의동 건물 구성

춘의동에서 지하주차장누수 확인할 때

춘의동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 2,049세대, 연립·다세대 2,487세대, 단독·다가구 807가구, 오피스텔 505호로, 아파트 비중이 약 35%입니다. 춘의동에는 표제부 기준 건물 1,221동이 있고 그중 아파트가 16동, 연립·다세대가 250동, 단독·다가구가 449동입니다.

춘의동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 대한주택공사아파트(976세대, 1992년 사용승인)·춘의동 우민 늘사랑 아파트(285세대, 2004년) 등이 있습니다. 준공 뒤 34년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 지하주차장누수도 두 가지를 같이 봅니다.

춘의동에는 표제부 기준 아파트 16동, 상업건물 237동, 공장·창고 207동이 있습니다. 주차장·지하층 누수는 건물 종류에 따라 관리하는 쪽이 달라 먼저 확인합니다.

가게와 식당 같은 근린생활시설은 춘의동 표제부에 223동이 있고, 5층이 넘는 건물은 그 가운데 24동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

춘의동에는 오피스텔을 뺀 업무시설이 13동 있고, 지상 5층 이상이 8동입니다. 학원은 수업 시간에 소음과 먼지를 내기 어려워 수업이 없는 시간에 진단 일정을 잡고, 화장실·정수기·냉난방기 배관을 차례로 확인합니다.

공장·창고로 적힌 건물은 207동입니다. 공장은 대형 배관과 넓은 지붕·바닥이 있어 구역을 나눠 누수 지점을 기록하고, 생산 설비 가동 시간을 피해 진단합니다.

단지형 지하주차장과 저층 건물의 지하층이 섞인 곳이라 건물마다 관리 주체와 배수 구조가 다릅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.