고강1동 결로·누수 판별, 원인부터 정밀하게

오정구 고강1동 건물 구성

고강1동에서 결로·누수 판별 확인할 때

고강1동은 법정동 고강동에 속한 행정동입니다. 표제부로 본 고강동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 22%, 연립·다세대 약 74%, 단독·다가구 약 3%입니다. 고강동 표제부에는 아파트 96개 동에 3,951세대가 있고, 연립·다세대 13,094세대와 단독·다가구 560가구가 함께 있습니다.

1988년에 사용승인된 부촌아파트(185세대)와 1986년의 서원아파트(160세대)도 고강동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 준공 뒤 38년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 결로·누수 판별도 두 가지를 같이 봅니다.

여기 적은 건물 숫자는 법정동 고강동 전체 합계이고, 이 법정동은 행정동 고강본동·고강1동에 나뉘어 있습니다(행정안전부 코드 2026-09-30).

고강동에서 단독·다가구로 적힌 건물은 312동이고 가구 수로는 560가구입니다. 개인주택은 대문 밖 인입관부터 실내 배관, 옥상과 외벽까지 소유자가 관리하는 범위가 넓어, 계량기 확인으로 급수 쪽을 먼저 가르고 외부 유입을 봅니다.

고강동 표제부의 연립·다세대 1,526동은 다세대주택 1,004동, 연립주택 15동, 용도 표기 없이 30세대 미만으로 적힌 공동주택 507동으로 나뉩니다. 연립주택은 공용 계단과 옥상을 여러 세대가 함께 쓰는 구조라 전유부 배관과 공용부 유입을 나눠야 보수 책임과 범위가 정리됩니다.

5층 이상 근린생활·업무시설과 판매시설을 묶은 빌딩형 상업건물은 32동입니다. 이런 건물은 위층·공용 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아 영업·수업·진료 시간을 피해 여는 범위를 줄입니다.

연립·다세대와 단독·다가구가 많은 곳은 세대 계량기가 바깥에 있고 오래된 급수관이 남은 집이 많아 계량기 확인부터 시작합니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.