오정구 고강1동 건물 구성
고강1동의 집과 건물, 누수 확인 순서
고강1동은 법정동 고강동에 속한 행정동입니다. 표제부로 본 고강동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 22%, 연립·다세대 약 74%, 단독·다가구 약 3%입니다. 고강동 표제부에는 아파트 96개 동에 3,951세대가 있고, 연립·다세대 13,094세대와 단독·다가구 560가구가 함께 있습니다.
고강동에서 세대가 많은 단지 가운데 부촌아파트는 표제부에 185세대, 1988년 사용승인으로 올라 있고, 삼두아파트는 165세대, 1986년 사용승인입니다. 준공 뒤 38년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 누수탐지도 두 가지를 같이 봅니다.
그 밖에 고강동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 고강아파트·동문미도아파트·서원아파트가 있습니다.
고강동의 동네 가게·식당이 드는 근린생활시설 건물은 표제부에 383동(5층 이상 30동) 있습니다. 카페는 커피 머신·제빙기·싱크로 이어지는 급수 분기와 배수가 많아 연결부가 늘어난 만큼 누수 지점도 늘어납니다. 기기별로 급수를 끊어 가며 확인합니다.
고강동 표제부의 연립·다세대 1,526동은 다세대주택 1,004동, 연립주택 15동, 용도 표기 없이 30세대 미만으로 적힌 공동주택 507동으로 나뉩니다. 다세대·연립이 붙어 있는 건물은 세대 배관과 옥상·외벽 유입이 동시에 있는 경우가 많아, 젖는 때(물 사용 직후·비 온 뒤)를 기준으로 순서를 정합니다.
5층 이상 근린생활·업무시설과 판매시설을 묶은 빌딩형 상업건물은 32동입니다. 이런 건물은 위층·공용 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아 영업·수업·진료 시간을 피해 여는 범위를 줄입니다.
행정안전부 코드로 보면 법정동 고강동에는 행정동 고강본동·고강1동이 걸쳐 있어, 이 쪽의 건물 숫자는 고강동 전체 합계입니다.
주택만 보면 고강동에는 단독·다가구 560가구가 312동에 나뉘어 있습니다. 주택 누수는 지은 해와 고친 이력에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 크게 다릅니다. 고친 해와 범위를 알려 주시면 진단 순서를 줄일 수 있습니다.
아파트가 약 22%에 그치고 연립·다세대와 단독·다가구가 많아, 세대 계량기·오래된 급수관·옥상과 외벽 유입을 먼저 보는 구성입니다.
숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.