고강1동 지하주차장누수, 원인부터 정밀하게

오정구 고강1동 건물 구성

고강1동에서 지하주차장누수 확인할 때

고강1동은 법정동 고강동에 속한 행정동입니다. 표제부로 본 고강동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 22%, 연립·다세대 약 74%, 단독·다가구 약 3%입니다. 고강동에는 표제부 기준 건물 2,389동이 있고 그중 아파트가 96동, 연립·다세대가 1,526동, 단독·다가구가 312동입니다.

고강동에서 세대가 많은 단지 가운데 고강아파트는 표제부에 548세대, 1985년 사용승인으로 올라 있고, 서원아파트는 160세대, 1986년 사용승인입니다. 준공 뒤 41년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 지하주차장누수도 두 가지를 같이 봅니다.

가게와 식당 같은 근린생활시설은 고강동 표제부에 383동이 있고, 5층이 넘는 건물은 그 가운데 30동입니다. 식당·음식점은 주방 급배수 사용량이 많고 기름기가 배수관에 쌓이기 쉬워, 배수 이음·주방 바닥 방수층·그리스 막힘을 함께 봅니다. 영업 시간을 피해 진단 일정을 잡습니다.

고강동에는 표제부 기준 아파트 96동, 상업건물 385동, 공장·창고 4동이 있습니다. 주차장·지하층 누수는 건물 종류에 따라 관리하는 쪽이 달라 먼저 확인합니다.

고강동 표제부의 연립·다세대 1,526동은 다세대주택 1,004동, 연립주택 15동, 용도 표기 없이 30세대 미만으로 적힌 공동주택 507동으로 나뉩니다. 다세대주택은 오래된 층간 배관과 세대별 계량기가 섞여 있어, 아래층 피해가 났을 때 위 세대의 급수·배수·욕실 방수 가운데 무엇인지 차례로 가립니다.

여기 적은 건물 숫자는 법정동 고강동 전체 합계이고, 이 법정동은 행정동 고강본동·고강1동에 나뉘어 있습니다(행정안전부 코드 2026-09-30).

반지하·지하층이 있는 연립·주택이 많은 곳은 땅에 닿은 벽과 배수 역류를 함께 확인합니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.