고강본동 천장누수, 원인부터 정밀하게

오정구 고강본동 건물 구성

고강본동에서 천장누수 확인할 때

고강본동은 법정동 고강동에 속한 행정동입니다. 표제부로 본 고강동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 22%, 연립·다세대 약 74%, 단독·다가구 약 3%입니다. 고강동에는 표제부 기준 건물 2,389동이 있고 그중 아파트가 96동, 연립·다세대가 1,526동, 단독·다가구가 312동입니다.

고강동에서 세대가 많은 단지 가운데 부촌아파트는 표제부에 185세대, 1988년 사용승인으로 올라 있고, 삼두아파트는 165세대, 1986년 사용승인입니다. 준공 뒤 38년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 천장누수도 두 가지를 같이 봅니다.

5층 이상 근린생활·업무시설과 판매시설을 묶은 빌딩형 상업건물은 32동입니다. 사무실은 천장 속에 전기·통신 설비가 함께 있어 누수 진단 전에 전기 안전을 먼저 확인합니다. 천장재를 여는 범위를 줄이도록 위층 설비와 배관 경로를 먼저 봅니다.

제1·2종 근린생활시설로 적힌 건물이 383동이고 그중 지상 5층 이상이 30동입니다. 급배수 기기가 많아 연결부가 늘고 배수에 기름·찌꺼기가 쌓이기 쉬워 기기별로 끊어 가며 봅니다.

여기 적은 건물 숫자는 법정동 고강동 전체 합계이고, 이 법정동은 행정동 고강본동·고강1동에 나뉘어 있습니다(행정안전부 코드 2026-09-30).

단독·다가구 건물은 고강동에 312동, 560가구로 적혀 있습니다. 단독주택은 지하층·외벽·옥상·마당 배관이 모두 원인이 될 수 있어 건물 둘레를 한 바퀴 돌며 젖음과 배수 상태를 먼저 기록합니다.

층수가 낮은 연립·주택은 최상층 세대가 많아 실내 물자국이 옥상이나 외벽에서 내려오는 경우를 함께 봅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.