고강본동 주차장누수, 원인부터 정밀하게

오정구 고강본동 건물 구성

고강본동에서 주차장누수 확인할 때

고강본동은 법정동 고강동에 속한 행정동입니다. 표제부로 본 고강동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 22%, 연립·다세대 약 74%, 단독·다가구 약 3%입니다. 고강동에는 표제부 기준 건물 2,389동이 있고 그중 아파트가 96동, 연립·다세대가 1,526동, 단독·다가구가 312동입니다.

1985년에 사용승인된 고강아파트(548세대)와 1986년의 삼두아파트(165세대)도 고강동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 준공 뒤 41년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 주차장누수도 두 가지를 같이 봅니다.

고강동 표제부의 연립·다세대 1,526동은 다세대주택 1,004동, 연립주택 15동, 용도 표기 없이 30세대 미만으로 적힌 공동주택 507동으로 나뉩니다. 빌라 누수는 세대 배관, 옥상, 외벽이 한꺼번에 원인이 될 수 있습니다. 최상층인지, 비와 관계있는지, 계량기가 도는지 세 가지로 먼저 갈래를 나눕니다.

단독·다가구 건물은 고강동에 312동, 560가구로 적혀 있습니다. 개인주택은 대문 밖 인입관부터 실내 배관, 옥상과 외벽까지 소유자가 관리하는 범위가 넓어, 계량기 확인으로 급수 쪽을 먼저 가르고 외부 유입을 봅니다.

행정안전부 코드로 보면 법정동 고강동에는 행정동 고강본동·고강1동이 걸쳐 있어, 이 쪽의 건물 숫자는 고강동 전체 합계입니다.

제1·2종 근린생활시설로 적힌 건물이 383동이고 그중 지상 5층 이상이 30동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

반지하·지하층이 있는 연립·주택이 많은 곳은 땅에 닿은 벽과 배수 역류를 함께 확인합니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.