고강본동 지하실누수, 원인부터 정밀하게

오정구 고강본동 건물 구성

고강본동에서 지하실누수 확인할 때

고강본동은 법정동 고강동에 속한 행정동입니다. 고강동 표제부에는 아파트 96개 동에 3,951세대가 있고, 연립·다세대 13,094세대와 단독·다가구 560가구가 함께 있습니다.

고강동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 고강아파트(548세대, 1985년 사용승인)·삼두아파트(165세대, 1986년) 등이 있습니다. 준공 뒤 41년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 지하실누수도 두 가지를 같이 봅니다.

고강동에는 표제부 기준 아파트 96동, 상업건물 385동, 공장·창고 4동이 있습니다. 주차장·지하층 누수는 건물 종류에 따라 관리하는 쪽이 달라 먼저 확인합니다.

연립·다세대만 따로 보면 고강동에는 1,526동에 13,094세대가 있고, 그 가운데 다세대주택이 1,004동, 연립주택이 15동입니다. 연립주택은 공용 계단과 옥상을 여러 세대가 함께 쓰는 구조라 전유부 배관과 공용부 유입을 나눠야 보수 책임과 범위가 정리됩니다.

여기 적은 건물 숫자는 법정동 고강동 전체 합계이고, 이 법정동은 행정동 고강본동·고강1동에 나뉘어 있습니다(행정안전부 코드 2026-09-30).

5층 이상 근린생활·업무시설과 판매시설을 묶은 빌딩형 상업건물은 32동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

반지하·지하층이 있는 연립·주택이 많은 곳은 땅에 닿은 벽과 배수 역류를 함께 확인합니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.