고강본동 지하주차장누수, 원인부터 정밀하게

오정구 고강본동 건물 구성

고강본동에서 지하주차장누수 확인할 때

고강본동은 법정동 고강동에 속한 행정동입니다. 고강동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 3,951세대, 연립·다세대 13,094세대, 단독·다가구 560가구로, 아파트 비중이 약 22%입니다.

고강동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 동문미도아파트(300세대, 1989년 사용승인)·부촌아파트(185세대, 1988년) 등이 있습니다. 준공 뒤 37년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 지하주차장누수도 두 가지를 같이 봅니다.

고강동의 동네 가게·식당이 드는 근린생활시설 건물은 표제부에 383동(5층 이상 30동) 있습니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

고강동에서 단독·다가구로 적힌 건물은 312동이고 가구 수로는 560가구입니다. 단독주택은 지하층·외벽·옥상·마당 배관이 모두 원인이 될 수 있어 건물 둘레를 한 바퀴 돌며 젖음과 배수 상태를 먼저 기록합니다.

층수가 높은 상가 건물도 있어, 지상 5층 이상 근린생활·업무시설과 판매시설이 고강동에 32동입니다. 사무실은 천장 속에 전기·통신 설비가 함께 있어 누수 진단 전에 전기 안전을 먼저 확인합니다. 천장재를 여는 범위를 줄이도록 위층 설비와 배관 경로를 먼저 봅니다.

고강동에는 표제부 기준 아파트 96동, 상업건물 385동, 공장·창고 4동이 있습니다. 주차장·지하층 누수는 건물 종류에 따라 관리하는 쪽이 달라 먼저 확인합니다.

반지하·지하층이 있는 연립·주택이 많은 곳은 땅에 닿은 벽과 배수 역류를 함께 확인합니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.