부천 중4동 창끝누수, 원인부터 정밀하게

원미구 중4동 건물 구성

중4동에서 창끝누수 확인할 때

중4동은 법정동 중동에 속한 행정동입니다. 표제부로 본 중동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 80%, 연립·다세대 약 5%, 단독·다가구 약 7%입니다. 중동 표제부에는 아파트 448개 동에 38,498세대가 있고, 연립·다세대 2,262세대와 단독·다가구 3,393가구가 함께 있습니다. 오피스텔도 3,693호 있습니다.

중동에서 세대가 많은 단지 가운데 그린타운은 표제부에 2,094세대, 1993년 사용승인으로 올라 있고, 설악단지는 1,590세대, 1993년 사용승인입니다. 준공 뒤 33년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 창끝누수도 두 가지를 같이 봅니다.

중동 표제부에는 오피스텔이 3,693호(오피스텔 표기 건물 13동) 올라 있습니다. 오피스텔은 한 층에 여러 호실이 붙어 있어 옆·아래 호실로 물이 번지기 쉽습니다. 호실 안 급수·배수와 복도 쪽 공용 배관을 나눠 압력과 통수로 확인합니다.

층수가 높은 상가 건물도 있어, 지상 5층 이상 근린생활·업무시설과 판매시설이 중동에 185동입니다. 이런 건물은 위층·공용 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아 영업·수업·진료 시간을 피해 여는 범위를 줄입니다.

숙박시설도 6동 있습니다. 숙박시설은 객실마다 욕실이 있어 한 객실 누수가 아래 객실로 이어지기 쉽습니다. 객실 단위로 급수·배수·방수층을 나눠 확인해 영업 중단 객실을 줄입니다.

행정안전부 코드로 보면 법정동 중동에는 행정동 약대동·중동·중1동·중2동·중3동·중4동이 걸쳐 있어, 이 쪽의 건물 숫자는 중동 전체 합계입니다.

아파트 단지는 외벽·옥상이 공용부라 관리 주체와 함께 보수 범위를 정하는 경우가 많아 원인 위치를 근거로 남겨 둡니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.