오정동 창틀누수, 원인부터 정밀하게

오정구 오정동 건물 구성

오정동에서 창틀누수 확인할 때

오정동은 법정동 오정동·대장동 일부에 걸친 행정동입니다. 오정동 표제부에는 아파트 67개 동에 3,673세대가 있고, 연립·다세대 4,259세대와 단독·다가구 552가구가 함께 있습니다.

오정동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 오정휴먼시아(1,663세대, 2006년 사용승인)·삼두아파트(320세대, 1983년) 등이 있습니다. 준공 뒤 20년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 창틀누수 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

함께 걸친 대장동에는 표제부 기준 아파트 0세대, 연립·다세대 2세대, 단독·다가구 143가구가 있습니다.

오정동에는 주거·상가 말고도 공장·창고 건물이 178동 있습니다. 창고는 지붕·외벽 유입과 바닥 습기가 비슷하게 보입니다. 비 온 뒤에만 젖는지, 바닥에서 올라오는지 나눠 보관 물품 피해를 줄이는 순서로 확인합니다.

주택만 보면 오정동에는 단독·다가구 552가구가 263동에 나뉘어 있습니다. 주택 누수는 지은 해와 고친 이력에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 크게 다릅니다. 고친 해와 범위를 알려 주시면 진단 순서를 줄일 수 있습니다.

행정안전부 코드로 보면 법정동 오정동에는 행정동 원종2동·오정동이 걸쳐 있어, 이 쪽의 건물 숫자는 오정동 전체 합계입니다.

빌라로 부르는 건물을 표제부 용도로 나누면 오정동에서는 다세대주택 255동, 용도 표기 없는 30세대 미만 공동주택 202동, 연립주택 11동입니다. 옥상·외벽 유입, 세대 계량기 뒤 급수관, 층간 배관이 한꺼번에 원인이 될 수 있어 젖는 때로 갈래를 나눕니다.

아파트 단지는 관리 주체와, 연립·다세대는 소유자들과 보수 범위를 정하게 되므로 건물마다 협의 상대가 다릅니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.