부천 상2동 지하주차장누수, 원인부터 정밀하게

원미구 상2동 건물 구성

상2동에서 지하주차장누수 확인할 때

상2동은 법정동 상동에 속한 행정동입니다. 표제부로 본 상동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 85%, 연립·다세대 약 5%, 단독·다가구 약 9%입니다. 상동 표제부에는 아파트 351개 동에 28,956세대가 있고, 연립·다세대 1,858세대와 단독·다가구 3,221가구가 함께 있습니다. 오피스텔도 178호 있습니다.

1993년에 사용승인된 반달마을(4,960세대)와 2002년의 다정한마을(1,839세대)도 상동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 준공 뒤 33년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 지하주차장누수도 두 가지를 같이 봅니다.

빌라로 부르는 건물을 표제부 용도로 나누면 상동에서는 다세대주택 28동, 용도 표기 없는 30세대 미만 공동주택 163동, 연립주택 2동입니다. 옥상·외벽 유입, 세대 계량기 뒤 급수관, 층간 배관이 한꺼번에 원인이 될 수 있어 젖는 때로 갈래를 나눕니다.

상동 표제부로 지상 5층 이상인 상가·업무 건물과 판매시설을 세면 169동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

사무실이 드는 업무시설은 상동 표제부에 34동(지상 5층 이상 32동)입니다. 학원은 수업 시간에 소음과 먼지를 내기 어려워 수업이 없는 시간에 진단 일정을 잡고, 화장실·정수기·냉난방기 배관을 차례로 확인합니다.

상동에서 단독·다가구로 적힌 건물은 1,489동이고 가구 수로는 3,221가구입니다. 단독주택은 지하층·외벽·옥상·마당 배관이 모두 원인이 될 수 있어 건물 둘레를 한 바퀴 돌며 젖음과 배수 상태를 먼저 기록합니다.

아파트 단지는 지하주차장 위에 조경이 얹힌 곳이 많아 비 온 뒤 낙수가 생기기 쉬워 구역별 기록이 필요합니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.