부천 상2동 베란다누수, 원인부터 정밀하게

원미구 상2동 건물 구성

상2동에서 베란다누수 확인할 때

상2동은 법정동 상동에 속한 행정동입니다. 상동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 28,956세대, 연립·다세대 1,858세대, 단독·다가구 3,221가구, 오피스텔 178호로, 아파트 비중이 약 85%입니다.

상동에서 세대가 많은 단지 가운데 진달래마을은 표제부에 2,742세대, 2002년 사용승인으로 올라 있고, 다정한마을은 1,839세대, 2002년 사용승인입니다. 준공 뒤 24년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 베란다누수 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

상동 표제부로 지상 5층 이상인 상가·업무 건물과 판매시설을 세면 169동입니다. 이런 건물은 위층·공용 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아 영업·수업·진료 시간을 피해 여는 범위를 줄입니다.

상동 표제부에는 오피스텔이 178호(오피스텔 표기 건물 2동) 올라 있습니다. 아파텔은 주거형 평면에 업무시설 설비가 섞여 있어 세대 배관과 건물 공용 설비의 경계가 아파트와 다를 수 있습니다. 관리실에서 배관 도면과 공용 구간을 먼저 확인합니다.

상동 표제부의 연립·다세대 193동은 다세대주택 28동, 연립주택 2동, 용도 표기 없이 30세대 미만으로 적힌 공동주택 163동으로 나뉩니다. 빌라 누수는 세대 배관, 옥상, 외벽이 한꺼번에 원인이 될 수 있습니다. 최상층인지, 비와 관계있는지, 계량기가 도는지 세 가지로 먼저 갈래를 나눕니다.

행정안전부 코드로 보면 법정동 상동에는 행정동 중동·상동·상1동·상2동·상3동이 걸쳐 있어, 이 쪽의 건물 숫자는 상동 전체 합계입니다.

아파트 단지는 외벽·옥상이 공용부라 관리 주체와 함께 보수 범위를 정하는 경우가 많아 원인 위치를 근거로 남겨 둡니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.