부천 상2동 보일러실누수, 원인부터 정밀하게

원미구 상2동 건물 구성

상2동에서 보일러실누수 확인할 때

상2동은 법정동 상동에 속한 행정동입니다. 표제부로 본 상동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 85%, 연립·다세대 약 5%, 단독·다가구 약 9%입니다. 상동에는 표제부 기준 건물 2,598동이 있고 그중 아파트가 351동, 연립·다세대가 193동, 단독·다가구가 1,489동입니다.

상동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 반달마을(4,960세대, 1993년 사용승인)·다정한마을(1,839세대, 2002년) 등이 있습니다. 준공 뒤 33년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 보일러실누수도 두 가지를 같이 봅니다.

상동의 동네 가게·식당이 드는 근린생활시설 건물은 표제부에 353동(5층 이상 136동) 있습니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

행정안전부 코드로 보면 법정동 상동에는 행정동 중동·상동·상1동·상2동·상3동이 걸쳐 있어, 이 쪽의 건물 숫자는 상동 전체 합계입니다.

숙박시설도 16동 있습니다. 숙박시설은 객실마다 욕실이 있어 한 객실 누수가 아래 객실로 이어지기 쉽습니다. 객실 단위로 급수·배수·방수층을 나눠 확인해 영업 중단 객실을 줄입니다.

사무실이 드는 업무시설은 상동 표제부에 34동(지상 5층 이상 32동)입니다. 학원은 수업 시간에 소음과 먼지를 내기 어려워 수업이 없는 시간에 진단 일정을 잡고, 화장실·정수기·냉난방기 배관을 차례로 확인합니다.

아파트는 욕실·주방 배수가 세로관으로 모이는 구조라 우리 집 가지관과 공용 세로관 가운데 어디서 새는지 나누는 것이 중요합니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.