부천 상2동 계단누수, 원인부터 정밀하게

원미구 상2동 건물 구성

상2동에서 계단누수 확인할 때

상2동은 법정동 상동에 속한 행정동입니다. 표제부로 본 상동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 85%, 연립·다세대 약 5%, 단독·다가구 약 9%입니다. 상동에는 표제부 기준 건물 2,598동이 있고 그중 아파트가 351동, 연립·다세대가 193동, 단독·다가구가 1,489동입니다.

상동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 진달래마을(2,742세대, 2002년 사용승인)·한아름마을(2,664세대, 1993년) 등이 있습니다. 준공 뒤 24년쯤 된 건물은 이음부 패킹과 실란트가 굳기 시작하는 때라 계단누수 점검 때 겉 이음을 먼저 확인합니다.

주택만 보면 상동에는 단독·다가구 3,221가구가 1,489동에 나뉘어 있습니다. 단독주택은 지하층·외벽·옥상·마당 배관이 모두 원인이 될 수 있어 건물 둘레를 한 바퀴 돌며 젖음과 배수 상태를 먼저 기록합니다.

업무시설(오피스텔 제외)은 34동이고 그중 32동이 지상 5층 이상입니다. 사무실은 천장 속에 전기·통신 설비가 함께 있어 누수 진단 전에 전기 안전을 먼저 확인합니다. 천장재를 여는 범위를 줄이도록 위층 설비와 배관 경로를 먼저 봅니다.

상동 표제부로 지상 5층 이상인 상가·업무 건물과 판매시설을 세면 169동입니다. 이런 건물은 위층·공용 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아 영업·수업·진료 시간을 피해 여는 범위를 줄입니다.

빌라로 부르는 건물을 표제부 용도로 나누면 상동에서는 다세대주택 28동, 용도 표기 없는 30세대 미만 공동주택 163동, 연립주택 2동입니다. 다세대주택은 오래된 층간 배관과 세대별 계량기가 섞여 있어, 아래층 피해가 났을 때 위 세대의 급수·배수·욕실 방수 가운데 무엇인지 차례로 가립니다.

아파트 단지는 외벽·옥상이 공용부라 관리 주체와 함께 보수 범위를 정하는 경우가 많아 원인 위치를 근거로 남겨 둡니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.