부천 상2동 주차장누수, 원인부터 정밀하게

원미구 상2동 건물 구성

상2동에서 주차장누수 확인할 때

상2동은 법정동 상동에 속한 행정동입니다. 상동의 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 더하면 주거는 아파트 28,956세대, 연립·다세대 1,858세대, 단독·다가구 3,221가구, 오피스텔 178호로, 아파트 비중이 약 85%입니다. 상동에는 표제부 기준 건물 2,598동이 있고 그중 아파트가 351동, 연립·다세대가 193동, 단독·다가구가 1,489동입니다.

1993년에 사용승인된 반달마을(4,960세대)와 2002년의 라일락마을(1,500세대)도 상동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 준공 뒤 33년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 주차장누수도 두 가지를 같이 봅니다.

오피스텔 표기가 있는 건물은 2동, 오피스텔 호수는 178호입니다. 오피스텔은 한 층에 여러 호실이 붙어 있어 옆·아래 호실로 물이 번지기 쉽습니다. 호실 안 급수·배수와 복도 쪽 공용 배관을 나눠 압력과 통수로 확인합니다.

상동에는 표제부 기준 아파트 351동, 상업건물 388동, 공장·창고 2동이 있습니다. 주차장·지하층 누수는 건물 종류에 따라 관리하는 쪽이 달라 먼저 확인합니다.

사무실이 드는 업무시설은 상동 표제부에 34동(지상 5층 이상 32동)입니다. 병원은 진료 동선과 위생 구역을 지켜야 해서 진단·공사 시간을 휴진 시간에 맞추고, 여는 범위를 최소로 잡는 것이 중요합니다.

빌라로 부르는 건물을 표제부 용도로 나누면 상동에서는 다세대주택 28동, 용도 표기 없는 30세대 미만 공동주택 163동, 연립주택 2동입니다. 다세대주택은 오래된 층간 배관과 세대별 계량기가 섞여 있어, 아래층 피해가 났을 때 위 세대의 급수·배수·욕실 방수 가운데 무엇인지 차례로 가립니다.

아파트 단지는 지하주차장 위에 조경이 얹힌 곳이 많아 비 온 뒤 낙수가 생기기 쉬워 구역별 기록이 필요합니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.