부천 상3동 보일러누수, 원인부터 정밀하게

원미구 상3동 건물 구성

상3동에서 보일러누수 확인할 때

상3동은 법정동 상동에 속한 행정동입니다. 표제부로 본 상동의 집 구성은 세대·가구 수 기준 아파트 약 85%, 연립·다세대 약 5%, 단독·다가구 약 9%입니다. 상동 표제부에는 아파트 351개 동에 28,956세대가 있고, 연립·다세대 1,858세대와 단독·다가구 3,221가구가 함께 있습니다. 오피스텔도 178호 있습니다.

상동 표제부에서 세대가 많은 단지로는 한아름마을(2,664세대, 1993년 사용승인)·라일락마을(1,500세대, 2002년) 등이 있습니다. 준공 뒤 33년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 보일러누수도 두 가지를 같이 봅니다.

상동 표제부에는 숙박시설이 16동 적혀 있습니다. 숙박시설은 객실마다 욕실이 있어 한 객실 누수가 아래 객실로 이어지기 쉽습니다. 객실 단위로 급수·배수·방수층을 나눠 확인해 영업 중단 객실을 줄입니다.

5층 이상 근린생활·업무시설과 판매시설을 묶은 빌딩형 상업건물은 169동입니다. 상가는 위층 세대나 다른 점포의 배관이 천장 속을 지나는 경우가 많아, 우리 점포 설비인지 위층·공용 배관인지부터 나눠야 영업 피해 협의가 됩니다.

주택만 보면 상동에는 단독·다가구 3,221가구가 1,489동에 나뉘어 있습니다. 주택 누수는 지은 해와 고친 이력에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 크게 다릅니다. 고친 해와 범위를 알려 주시면 진단 순서를 줄일 수 있습니다.

여기 적은 건물 숫자는 법정동 상동 전체 합계이고, 이 법정동은 행정동 중동·상동·상1동·상2동·상3동에 나뉘어 있습니다(행정안전부 코드 2026-09-30).

아파트는 욕실·주방 배수가 세로관으로 모이는 구조라 우리 집 가지관과 공용 세로관 가운데 어디서 새는지 나누는 것이 중요합니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.