부천 상3동 결로·누수 판별, 원인부터 정밀하게

원미구 상3동 건물 구성

상3동에서 결로·누수 판별 확인할 때

상3동은 법정동 상동에 속한 행정동입니다. 상동 표제부에는 아파트 351개 동에 28,956세대가 있고, 연립·다세대 1,858세대와 단독·다가구 3,221가구가 함께 있습니다. 오피스텔도 178호 있습니다.

1993년에 사용승인된 반달마을(4,960세대)와 2002년의 다정한마을(1,839세대)도 상동 표제부에서 세대가 많은 단지입니다. 준공 뒤 33년쯤 지난 건물은 배관 부식과 방수층 노후가 함께 오는 경우가 많아 결로·누수 판별도 두 가지를 같이 봅니다.

행정안전부 코드로 보면 법정동 상동에는 행정동 중동·상동·상1동·상2동·상3동이 걸쳐 있어, 이 쪽의 건물 숫자는 상동 전체 합계입니다.

주택만 보면 상동에는 단독·다가구 3,221가구가 1,489동에 나뉘어 있습니다. 주택 누수는 지은 해와 고친 이력에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 크게 다릅니다. 고친 해와 범위를 알려 주시면 진단 순서를 줄일 수 있습니다.

상동 표제부에는 오피스텔이 178호(오피스텔 표기 건물 2동) 올라 있습니다. 아파텔은 주거형 평면에 업무시설 설비가 섞여 있어 세대 배관과 건물 공용 설비의 경계가 아파트와 다를 수 있습니다. 관리실에서 배관 도면과 공용 구간을 먼저 확인합니다.

사무실이 드는 업무시설은 상동 표제부에 34동(지상 5층 이상 32동)입니다. 학원은 수업 시간에 소음과 먼지를 내기 어려워 수업이 없는 시간에 진단 일정을 잡고, 화장실·정수기·냉난방기 배관을 차례로 확인합니다.

아파트가 많은 곳은 세대 배관이 위·아래층과 맞붙어 있어, 우리 집 회로인지 위층이나 공용 세로관인지 나누는 일이 첫 단계입니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 법정동별 합계, 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행). 표제부에 적힌 세대·가구·호를 더한 값이라 실제 사는 세대와 다를 수 있습니다.